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2019年农村危房改造政策和危房拆除政策

来源:宣威市人民政府门户网     2019-11-24 23:13:11     阅读次数:

 

第一部分:四类重点对象危房改造政策

一、改造对象

四类重点对象:建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人员。

不列入农危改的情形:已享受中央和省级农村危房改造、易地扶贫搬迁、扶贫建房等住房建设补助资金的;有家庭成员或户主的父母、配偶、子女为国家公职人员的;有其他安全住房、门面房及其他经营性用房的;常年外出务工或经商,农村住房虽为危房,但自身有能力改造而又不自己改造的;购买了价格3万元以上机动车的;在工商部门注册登记公司、企业并实际开展经营活动的。

二、改造方式

1.C级危房采用加固改造方式。D级危房通过加固改造可以达到抗震要求的,应当采用加固改造方式;通过加固改造达不到抗震要求的,应当拆除重建。

2.兜底解决分散供养特困人员住房安全(民政部门提供名单为准)。农村分散供养特困人员通过建设农村集体公有住房、购买闲置农房、利用集体公房置换等方式,兜底解决住房安全问题。

三、住房面积

D级危房拆除重建后的新房建筑面积原则上1至3人户控制在40-60平方米内,且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米;3人以上户人均建筑面积不超过18平方米,不得低于13平方米。

四、补助标准

按照每户2.1万元拨付到各乡(镇、街道),由乡(镇、街道)实行差异化补助,统筹安排使用补助资金。

五、农村危房改造施工方式和资金拨付

乡(镇、街道)可以组织施工队伍统一施工;补助资金由乡(镇、街道)统筹,按照一户一方案,实行差异化补助。在征得农户同意签订协议的基础上,将补助资金直接拨付给施工单位。

第二部分 非四类重点对象危房改造政策

一、改造对象

非四类无力建房对象(建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭之外的无力建房对象)危房户。

不能列入补助对象的六种情形:1. 有其他安全住房、门面房及其他经营性用房的;2. 常年外出务工或经商,农村住房虽为危房,但自身有能力改造而又不自己改造的;3. 有家庭成员或户主的父母、配偶、子女为国家公职人员的;4. 购买了价格3万元以上机动车的;5. 在工商部门注册公司、企业并实际开展经营活动的;6. 已享受过市级以上农村危房改造补助或其他部门建房补助的。

二、改造方式

C级危房采用加固改造方式。D级危房通过加固改造可以达到抗震要求的,应当采用加固改造方式;通过加固改造达不到抗震要求的,应当拆除重建。

三、住房面积

实行一户一宅,拆除重建房屋宅基地占地面积城市规划区内不能大于100平方米,农村不能大于150平方米。

四、补助标准

按照每户1万元标准拨付到各乡(镇、街道),由乡(镇、街道)实行差异化补助,统筹安排使用补助资金。农户自筹金额由乡(镇、街道)根据实际情况自行确定。

第三部分 危房拆除政策

一、拆除范围

1. 项目要求拆除的危房。已实施易地扶贫搬迁、农村危房改造(拆除重建)、移民搬迁、滑坡治理搬迁等项目的原有住房。

2.超过一户一宅的危房。一户多宅的危房,长期闲置、无人居住的危房。

3.功能丧失的危房。已废弃、弃用并存在重大安全隐患的生产用房、牲畜圈舍、杂物间、厕所等。

二、补助标准

占地面积20平方米及以上、建筑面积40平方米及以上的1000元/间;占地面积5平方米以上废弃、安全隐患的生产用房、牲畜圈舍400元/间;废弃的村内厕所200元/座,已按规定享受补助政策的除外。

三、工程费用补助

住房1000元/间;生产用房400元/间;废弃的村内厕所100元/座。

四、复垦复绿补助

可由农户自行实施或由乡(镇、街道)、村组织实施,复垦、复绿费用按住房每间500元、生产用房200元、厕所100元进行补助。宣威档案整理发布

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