住房产权，关乎居民最核心的财产权益，是民生关切的“晴雨表”。板桥街道下辖的云峰小区，作为职工福利分房的历史产物，长期受权属关系错综复杂的困扰，“办证难”成为悬在1794户居民心头的“老大难”，更影响着社区的和谐稳定。对此，板桥街道高度重视，指导云峰社区党委将解决不动产权证办理问题作为践行初心使命、回应群众急难愁盼的核心实事，以攻坚姿态全力推进，让居民手握“红本本”，吃下“定心丸”。

一、主动破局，打出“分类施策”组合拳。

面对历史遗留的权属“乱麻”，板桥街道明确“民生无小事”的导向，推动云峰社区党委不等不靠、主动担当。社区组建专项工作组，全面梳理房屋权属现状、交易历史及潜在问题，精准研判后定下“分类施策、分批推进”的科学方案。为提升效率、减少居民奔波，街道支持社区引入专业代办中介机构，统一负责《不动产权证书》办理流程，实现“房地合一”的规范登记，从机制上打破“各自为战”的僵局。

二、分步攻坚，啃下“权属明晰”硬骨头

一是首批攻坚，破冰开局。针对权属关系相对清晰的住户，板桥街道指导社区以“最原始福利分房享受者（第一手户主）”为原则，简化流程、优化服务，联合中介、物业多方联动，高效完成资料收集、审核与对接。很快，首批1000多户业主成功拿到不动产权证，从“产权悬空”到“法律确认”，迈出了破解难题的关键一步，居民的喜悦与认可为后续工作注入强大动力。二是深水攻坚，破解困局。剩余627户因“一房多户、权属分离”等历史遗留问题陷入僵局，板桥街道牵头组织社区与相关职能部门会商，创新思路直击核心。明确“首次享受福利分房且实际居住的住户享有办证资格”的关键原则，为权属纠纷提供权威依据；对存在多次交易的房屋，以“缴纳交易税的买方为登记权利人”，有效化解“一房多名”的历史遗留矛盾，让“老大难”问题有了突破性进展。

三、机制创新，筑牢“权益保障”防火墙

办证过程中，为防止物业公司借发证捆绑收费、阻碍居民领证，板桥街道指导云峰社区党委果断调整发放机制：将不动产权证由物业发放改为社区居委会统一登记发放，或由市不动产登记中心直接代发。这一“社区直发/局里代发”的新机制，斩断了不当干预的链条，确保居民及时、无障碍领取“红本本”，让惠民政策真正落到实处。

从“产权悬空”的焦虑到手握“红本本”的安心，云峰小区的“办证难题”破解，是板桥街道践行“民有所呼、我必有应”的生动注脚。街道始终以“逢山开路、遇水架桥”的闯劲，将民生实事办到居民心坎上，用一个个具体问题的解决，让居民感受到政策的温度与治理的效能，更彰显了基层治理中“务实为民”的初心与担当。